ST华业地产项目获得预售许可公司积极自救盘活困

  预计,该项目将于近期开盘预售。据测算,新项目的开盘,预计将给公司带来超过10亿元的

  公开资料显示,华业玫瑰东筑为华业在通州住宅核心区的精装修住宅项目。项目总建筑面积28941.71平方米,共计163套房源,50-195平方米多种户型。此次取得预售许可证的建筑面积为18421.76平方米,建委备案价64551.25元/平方米。据了解,华业玫瑰东筑的预售价约为5.6万元/平方米。项目取得预售许可,意味着已经具备上市条件,该项目预计销售额将达10亿元,公司公告表示销售收入将用于清偿部分债务,为公司带来稳定的资金回流、确保公司的正常经营。目前,玫瑰东筑项目的实体楼样板间已对外开放。

  地产业务一直以来都是的重要业务,此前公司在北京、深圳、大连等地都开发了精品玫瑰系列项目,为公司带来稳定的现金流。2015年公司转型多元化发展以来,地产板块一直都作为华业资本的“基本盘”,为公司贡献了超过一半的营收和业绩。

  2018年9月,公司“百亿合同诈骗事件”发生以后,公司的金融板块受到一定影响,业务几乎停滞。但是公司的地产板块一直相对稳健。年报显示,2018年公司地产板块贡献营收38.85亿元,营业利润25.87亿元。玫瑰东筑是目前公司在北京尚未开始销售的优质项目。此时开启预售,也是公司为应对当前流动性压力和债务危机的积极举措。

  根据公司介绍,“百亿合同诈骗事件”发生后,公司一直在积极自救。公司积极配合公安和检察机关侦查相关案件,追回赃款赃物;同时公司也与金融板块债权人积极沟通,争取债权人的理解,并达成了一致行动意向,共同追赃;另外公司也在努力寻求其他方式解决公司当前的危机。

  市场分析认为,华业资本能否重新赢得市场的信任,一方面要看公司是否能够恢复造血能力,继续正常经营;另一方面也要关注公司应收账款相关诉讼的进展。目前公司的金融板块业务已经停滞;医疗板块经过理事会的换届之后,正在逐渐走向正轨;地产板块是公司目前最为稳定的一块业务,或将在公司走出困境的过程中发挥重要作用。

  公开资料显示,截至2018年底,华业地产除了在玫瑰东筑项目以外,华业在北京和大连等地项目还有部分未销售面积;同时公司参与开发的通州东小马土地一级开发项目,正在顺利推进。该项目预计总投资约23亿元,毗邻通州梨园环球影城,紧邻北京地铁七号线东延线小马庄站(在建),总用地面积42.19万平方米,为市政府确定的绿通项目。目前该项目已经完成多项前期手续,项目开发有序进行中。

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